? 美國新建項目 - Astoria-海外房產網
貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美國新建項目 - Astoria

330 Nesbit Street Norcross Georgia United States

房屋價格:

約¥ 萬

咨詢交易費用

建筑面積:
土地面積:
房型: 4臥4衛
樓層: 共 3層
房齡(年): 2
其他屬性: 城市景觀 朝東

物業編號:

房產中介將快速與您取得聯系,為您解答各類疑問
美麗的新定制住宅位于諾克羅斯中心。這迷人的住宅
設有一個大型戶外娛樂門廊。宏偉的入口門廳通往
寬敞的家庭活動室和設有獨立陳列柜,緩慢關閉
櫥柜和不銹鋼家電的美食廚房。主樓層覆蓋了硬木地板。
主臥擁有單獨的壁櫥和私人主浴室。主樓層還設有洗衣房。2
樓上大臥室設有私人浴缸和額外儲藏室。帶
后側入口和私人庭院的2車位車庫。
設施:
位于歷史悠久的諾克羅斯中心
一小段步行即可抵達諾克羅斯鎮廣場
,那兒可享受到美味飯廳和盡情購物。
由Carter Lowry Developments開發
各種樓層可供選擇

 Beautiful new custom home located in the heart of Norcross. This charming home
features a large wrap around porch for outdoor entertaining. Grand entry foyer opens
into bright & spacious family room and gourmet kitchen with huge island, soft-close
cabinets and stainless steel appliances. Hardwood floors throughout the main level.
Master-on- main with separate closets and private master bath. Laundry on main. 2
large bedrooms upstairs with private baths and additional storage. 2 car garage with
rear side entry and private courtyard.
Amenities:
Located in the Heart of Historic Norcross
A short walk to the Norcross Town Square with
delicious dining and an array of shopping opportunities
Developed by Carter Lowry Developments
Variety of floorplans to choose from

配套設施

 

物業編號:

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美國購房相關費用一覽

 
交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
 
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用  
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
 
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
 
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
 
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
 
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款
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