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2015年加拿大房價預計升2.5% 溫哥華、多倫多增長

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2019-03-09  來源:未知

加拿大房地產公司RE/MAX一份新報告指出,加拿大房價預計2015年將平均增長2.5%,大溫哥華地區和多倫多地區房價分別增長3%和4%。預測房價增長迅猛的地區有蒙克頓6%,溫莎5%,維多利亞4%,以及基洛納7%。

盡管加拿大各地區房地產市場內均存在房屋高庫存量,但全國大部分地區的平均售出房價都有小幅上漲。如溫哥華,多倫多以及其周邊地區,埃德蒙頓和卡爾加里等地區,房屋交易量持續上升,當地房價持續上漲。

多倫多和溫哥華大部地區的獨立屋庫存量仍處于歷史低點,但買家對獨立屋的需求持續攀升。
RE/MAX INTEGRA負責環安大略湖-大西洋地區業務的執行副總裁/區域總監Gurinder Sandhu說到,穩定的就業環境和移民人群創造住房需求,而加拿大國內生產總值預計在2015年將會再增長2.5% 。眾多地區的房地產市場由于經濟持續發展導致產生房屋高庫存量,而GDP的增長將減輕房屋高庫存量的影響。

2015年加拿大房價預計升2.5% 溫哥華、多倫多增長超全國均值

不列顛哥倫比亞省,阿爾伯塔省外部地區和安大略省南部一些地區存在較高的房屋庫存量,代表了今年加拿大大多數地區房地產市場的標志性趨勢

不列顛哥倫比亞省,阿爾伯塔省外部地區和安大略省南部一些地區存在較高的房屋庫存量,代表了今年加拿大大多數地區房地產市場的標志性趨勢。

2014年房地產市場回暖緩慢

在一些房地產市場中,漫長寒冷的冬季和姍姍來遲的春季導致房屋出售數量激增,房屋高庫存量持續對今年的房地產市場造成影響,當買家重返房地產市場后將在秋季帶來較大的房屋交易活動。

在渥太華、魁北克市華、圣約翰和哈利法克斯地區的高層建筑依然存在較高的庫存量。然而,隨著新建筑興建風潮的減弱,房屋庫存水平將有望在未來兩年達到平衡,對房價無明顯影響。

隨著市場房屋庫存供應量在新的一年依舊遞增,房屋均價有望保持穩定,或在2015年小幅上漲。各地房價小幅增長預測為渥太華1.6%,薩德伯里1.6%,魁北克市1.5%,蒙特利爾1%,而圣約翰,溫尼伯和薩斯卡通的房價變化不大。

2015年加拿大房價預計升2.5% 溫哥華、多倫多增長超全國均值

隨著市場房屋庫存供應量在新的一年依舊遞增,房屋均價有望保持穩定,或在2015年小幅上漲

在過去幾年間史上最低利率已有助提升購房需求,同時削弱更嚴格的借貸規定影響。加拿大銀行和許多其它主要中央銀行表示可能會在2015年下半年加息。一些加拿大專家認為銀行加息將提早到2015年5月。

同時,2015年加拿大國內生產總值增長,就業率和薪酬均預計將上升,移民政策將持續在加拿大創造購房需求。在2015年將誕生26萬到28.5萬名新永久居民,對加拿大住宅市場將帶來積極影響。

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